Информация о ценах на жильё в многоквартирных домах в Бухаресте. Престижные районы румынской столицы и проблемные районы с дешёвыми квартирами.
Бухарест — столица Румынии и один из крупнейших городов на Балканах. Этот город является не только политическим, экономическим и культурным центром страны, но и местом, где можно найти различные варианты жилья для проживания. Цены на жилье в Бухаресте могут варьироваться в зависимости от района, года постройки и состояния здания.
Согласно данным портала Imobiliare.ro цены на жилую недвижимость в Бухаресте заметно растут. С января по декабрь прошлого года средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 9%, достигнув 1 600 евро. Вторичный рынок также показал положительную динамику: за год цены выросли на 7%, составив 1 450 евро за квадратный метр. Эксперты объясняют такое повышение спросом на более просторное и комфортное жильё после периода карантина, а также низкими процентными ставками по ипотечным кредитам.
Самым распространенным предложением жилья в Бухаресте является продажа двухкомнатных квартир.
Цены на двухкомнатные квартиры в Бухаресте зависят от многих факторов, таких как местоположение, площадь, этажность, состояние, инфраструктура и другие. Самые дорогие районы города — это центральные и северные части, где цены могут достигать 2000-3000 евро за квадратный метр. Самые доступные районы — это южные и западные части, где цены колеблются от 800 до 1200 евро за квадратный метр. В среднем двухкомнатная квартира в Бухаресте стоит от 50 000 евро, в зависимости от характеристик жилья цена может возрасти многократно. Недвижимость в Бухаресте имеет высокий потенциал для роста стоимости и доходности от аренды, поскольку город является деловым и туристическим центром Румынии.
Одним из самых престижных районов Бухареста для проживания является район «Herăstrău». Этот район расположен в центре города и знаменит своими парками, озерами и ресторанами. Цены на жилье в этом районе могут быть очень высокими, но качество жизни в этом районе великолепное.
Еще один престижный район для проживания в Бухаресте — это «Primăverii». Этот район расположен на северо-западе от центра города и известен своей архитектурой, широкими улицами и тихими жилыми зонами. Район относительно новый и был построен на месте старого парка «Градина Бордей», который в начале XX века находился на окраине города. В 1930-х годах архитектор Октав Дойческу построил здесь недорогие двухэтажные дома. После Второй мировой войны большинство членов Центрального комитета Румынской коммунистической партии переехали в этот район, а самые большие дома на бульваре Primăverii заселили члены Политбюро. С 1960-х годов номенклатура начала строить роскошные особняки с множеством комнат, парками и бассейнами. Например, Александру Драгичи построил виллу на берегу озера Херастрау, которая позже была превращена в Дворец Primăverii и использовалась для приема гостей из-за рубежа. Николае Чаушеску занял целый квартал вилл, включая одну для своих охранников и одну для домашних слуг. Район Primăverii сохранил свой эксклюзивный статус и по сей день.
Следующий популярный район для проживания в Бухаресте — это «Dorobanți». Этот район расположен в центре города и известен своими бутиками, ресторанами и развлечениями. Здесь можно увидеть старинные виллы XIX века и современные высотки, построенные во времена коммунизма. Центром района является оживленная площадь Dorobanti и улица Radu Beller, где расположены модные кафе и бары.
Несмотря на то, что жилье в этих районах может быть очень дорогим, Бухарест предлагает разнообразные варианты жилья для проживания, можно найти варианты жилья в более доступных районах города.
Например, район «Drumul Taberei» является одним из крупнейших и наиболее доступных для жизни в Бухаресте. Этот район расположен на юго-западе города и предлагает различные варианты жилья, включая новостройки. Цены на жилье в этом районе могут быть значительно ниже, чем в престижных районах.
Также район «Pantelimon» предлагает доступные варианты жилья. Этот район имеет развитую инфраструктуру и хорошее транспортное сообщение с другими районами Бухареста, но, к сожалению, в этой части города имеются социально-депрессивные кварталы.
Бухарест предлагает различные варианты жилья для разных бюджетов и предпочтений. Престижные районы могут быть очень дорогими, но предлагают высокое качество жизни. В то же время, доступные районы, такие как Drumul Taberei и Pantelimon, предлагают более доступные варианты жилья, хорошую городскую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение.
Ещё одним исторически сложившимся районом в Бухаресте является район «Rahova». Цены на недвижимость в Рахова являются конкурентоспособными по сравнению с другими районами Бухареста. Этот район является привлекательным для тех, кто ищет умеренные цены на недвижимость в румынской столице.
Стоимость квартир в Рахове начинается от 50 000 евро за однокомнатную квартиру и может достигать 150 000 евро за квартиру площадью более 100 квадратных метров. В старых зданиях, цены на квартиры могут быть ниже, но их состояние и качество могут не соответствовать современным стандартам.
Одним из самых больших районов Бухареста является район «Militari». Район состоит в основном из многоквартирных домов. Район назван в честь одноименной коммуны, вошедшей в состав Бухарест а в 1950 году, до 60-х годов прошлого века в этом районе были только частные дома, которые снесли, чтобы освободить место для многоквартирных домов. Согласно данным сайта Bucharest Apartments, средняя цена за квадратный метр в этом районе составляет около 1000 евро. На других сайтах по продаже недвижимости можно найти предложения от 550 евро до 1500 евро за квадратный метр. Район Militari располагает развитой городской инфраструктурой, при этом не является «элитным» районом Бухареста.